Segregación, agrupación viviendas

¿TE GUSTARÍA TENER LA POSIBILIDAD DE CONVERTIR TU VIVIENDA EN UNA FUENTE DE INGRESOS PASIVOS A TRAVÉS DE LA SEGREGACIÓN EN VARIAS UNIDADES INDEPENDIENTES?

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¿Qué significa segregar mi inmueble?

Un proyecto de segregación de pisos o locales comerciales consiste en modificar el registro de un inmueble, seleccionando una parte y separándola, creando un nuevo inmueble independiente.

Cualquier segregación de vivienda o local necesita obligatoriamente una tramitación técnico-administrativa para poder realizar la inscripción en el Registro.

Es importante tener en cuenta que será necesario ejecutar una serie de obras y que estas obras deben cumplir con la normativa vigente en materia de seguridad, accesibilidad y eficiencia energética, y que deben ser supervisadas por un técnico competente. Conceptualmente estamos creando una nueva vivienda, por lo que implica una serie de trámites y autorizaciones similares a los que se realizan en la construcción de una vivienda de obra nueva.

Por último, se debe registrar la segregación en el Registro de la Propiedad para que cada una de las unidades independientes tenga su propia inscripción registral y puedan ser vendidas o alquiladas por separado.

¿Cuándo puede ser interesante?

La segregación puede tener lugar por diversos motivos. Por ejemplo, un propietario de un piso grande puede optar por segregarlo en dos o más viviendas independientes para poder alquilarlas o venderlas por separado, lo que puede aumentar el valor de la propiedad y generar una renta adicional. También puede darse el caso de que una familia o un grupo de amigos decida adquirir una vivienda grande y segregarla en varias unidades independientes para vivir juntos, pero con cierta privacidad.

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